Werden Sie doch Vermieter für Bertelsmann!
Erfreuliche Vorankündigung aus dem
Bereich der US-Immobilienfonds. JAMESTOWN meldet den ersten Ankauf
für den neuen JAMESTOWN 24!
1745 Broadway, New York, Random House Headquarters,
so lautet die neueste Adresse, die JAMESTOWN für den neuesten
Fonds JAMESTOWN 24 erwerben konnte. Und diese Adresse hat es in
sich! Hat doch der zur Bertelsmann AG gehörende Buchverlag
Random House in diesem Gebäude seine Konzernzentrale.
Das Gebäude wurde Anfang 2003 in erstklassiger
Ausführung fertiggestellt. Der Bertelsmann - Konzern hat die
gesamten 23 Stockwerke als neues Hauptquartier für rd. 1800
Mitarbeiter des Buchverlages Random House vorgesehen.
Das Besondere an diesem Objekt ist der Mietvertrag
von Random House für 100 % der Flächen über 15 jahre,
bis zum Jahr 2018! Die Mietvertragsverpflichtung der Random House
ist über die volle Mietdauer durch eine Garantie der Bertelsmann
AG abgesichert. Der Mietvertreag wurde auf Nettobasis abgeschlossen,
d.h. der Mieter trägt zusätzlich Grundsteuern, Landpacht,
Betriebs- und Instandhaltungskosten, einschließlich der für
die Mietzeit anfallenden Kosten für " Dach und Fach ".
Die Fremdmittel für dieses Objekt, etwas
unter 60% der Gesamtinvestition wurden zu rd. 4,5% fest für
10 Jahre eingedeckt. Es bleibt abzuwarten, wie die beiden Folgeobjekte,
die ebenfalls in diesen Fonds integriert werden, eingekauft werden
können. Aber nach den vorliegenden Informationen wird aus dem
Gesamtfonds JAMESTOWN 24, der derzeit in der Vorbereitung ist, ein
gewohnt erfolgreiches Emissionsangebot des Hauses JAMESTOWN.
Erfreulicherweise hat sich Jamestown nicht von
der völlig "schwachsinnigen" Hektik
der Emissionshäuser für Schiffsbeteiligungen anstecken
lassen. Sondern Jamestown wartet in gewohnter, klassischer Manier
darauf, das sämtliche Vorhaben realisiert sind und wendet sich
erst dann, mit dem vollständigen Emissionsprospekt, an den
Markt. Erfreulich ist trotzdem die Vorankündigung diese Objektes!
Wir finden diese Vorgehensweise absolut
"KLASSE"!!
DANKE JAMESTOWN !! Lesen Sie dazu unsere
NEWS über die negativen Entwicklungen!
Wir werden über die anderen Objekte
dieses Fonds bei Zeiten berichten! |
