Jamestown 22, Topinvestment in Boston
Jamestown 22, das neueste Angebot des Emissionshauses
Jamestown richtet sich an Anleger, die freie Liquidität mittelfristig
in US - Dollar investieren wollen und hierfür Sachwertanlagen
bevorzugen.
Die völlig widersprüchliche Steuergesetzgebung
der rot-grünen Berliner Koalition kann dem Anleger eigentlich
nur einen Weg weisen und der führt mit dem schwer erarbeiteten
Geld raus aus Deutschland. Keiner ist in der Lage eine verläßliche
Aussage darüber zu treffen, was sich Herr Eichel noch einfallen
lassen wird um an das Geld der Bürger zu kommen. Eine logische
und renditeorientierte Anlageentscheidung kann nur ins Ausland führen,
weil dort dem Anleger auch eine vernünftige Rendite zugewiesen
und diese nicht auch noch voll versteuert wird.
Jamestown legt seit 18 Jahren US- Immobilienfonds
auf. Das gesamte Investitionsvolumen der bisher aufgelegten 21 Beteiligungsangebote
beläuft sich auf mehr als eine Mrd. US - Dollar. Die Leistungsbilanz
von Jamestown spricht für ein umfangreiches Know-how mit US
- Immobilienfonds. Die wirtschaftliche Entwicklung der Beteiligungen
verlief bei allen Fonds prospektgemäß oder besser. Es
handelt sich beim neuen Jamestown 22 um ein chancenreiches Investment,
bei dem davon ausgegangen werden kann, daß der im Prospekt
versprochene wirtschaftliche Erfolg dieser Beteiligung eintritt.
Bei dem Investitionsbjekt handelt es sich um den
zu 99 % vermieteten Bürokomplex " ONE FEDERAL". Das
Gebäude, 1994 zum "office building of the year" gekürt,
befindet sich im Herzen des "Financial District" von Boston
in der One Federal Street.
Auf dem Grundstück mit insgesamt 5.282 m²
steht ein Gebäude mit einer Geschoßfläche von 104.115
m² in 38 Stockwerken. Diese Fläche ist gegenwärtig
zu 99 % vermietet an Mieter wie Fidelity Investment, Fleet, State
Street, Credit Suisse und Bear Stearns. Allein diese erstklassigen
Mieter belegen bis ca. 78 % des Mietvolumens mit Verträgen,
die im Durchschnitt noch über 8 Jahre
Restlaufzeit haben..
Die prognostizierten Renditen basieren auf realistischen
Annahmen. Die Ausschüttungen betragen acht Prozent der Einlage
ab Einzahlung.
Was wird aus einer Beteiligung von 50.000 US $,
unter Berücksichtigung aller Mietrückflüsse und Verkauf
Ende 2011 ?
- Negativprognose US$ 74.000,--
- Prospektansatz US$ 106.000,--
- Positivprognose US$ 141.000,--
- Die Mindestbeteiligung liegt bei 30.000 US-$.
Die Erträge aus diesem Investment unterliegen
lediglich dem Progressionsvorbehalt, mit der Folge, daß die
steuerlichen Auswirkungen in Deutschland minimal sind.
Besonders interessant ist die Möglichkeit
der Wiederanlage der Ausschüttungen in das Objekt selbst. Der
daraus resultierende Renditehebel ist sehr beachtlich. Mehr dazu
finden Sie im offiziellen Emissionsprospekt.
FAZIT:
Topobjekt nach Einschätzung unabhängiger Analysten!
Mit Sicherheitspolstern kalkulierter Fonds eines Initiators, der
bisher gehalten hat, was er versprach.
Absolut empfehlenswert!
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