Jamestown, Topinvestment in New York

Die völlig widersprüchliche Steuergesetzgebung der rot-grünen Berliner Koalition kann dem Anleger eigentlich nur einen Weg weisen und der führt raus aus Deutschland mit dem schwer erarbeiteten Geld. Keiner ist in der Lage eine verläßliche Aussage darüber zu treffen, was sich Herr Eichel noch einfallen lassen wird um an das Geld der Bürger zu kommen. Deswegen kann eine vernünftige und renditeorientierte Anlageentscheidung nur ins Ausland führen, weil dort dem Anleger auch eine vernünftige Rendite zugewiesen und diese nicht auch noch voll versteuert wird.

Gerade rechtzeitig bietet das Emissionshaus Jamestown seinen USA - Fonds 21 mit einer Top - Immobilie in New York, USA, an.

Jamestown legt seit 16 Jahren US- Immobilienfonds auf. Das gesamte Investitionsvolumen der bisher aufgelegten 20 Beteiligungsangebote beläuft sich auf mehr als eine Mrd. US - Dollar. Die Leistungsbilanz von Jamestown spricht für ein umfangreiches Know-how mit US - Immobilienfonds. Die wirtschaftliche Entwicklung der Beteiligungen verlief bei allen Fonds prospektgemäß oder besser. So urteilt " kapital-markt intern " in seiner Ausgabe vom 18.11.1999, daß Jamestown als Marktführer für geschlossene USA - Immobilienfonds über das nötige Know-how für diesen Spezialmarkt verfügt.

Als Fazit führt "k-mi" aus, daß die wirtschaftliche Entwicklung der Beteiligungen bei allen Fonds prospektmäßig oder besser verlief. Es handelt sich um ein Chancenreiches Investment, bei dem davon auszugehen ist, daß der im Prospekt versprochene wirtschaftliche Erfolg einer Beteiligung eintritt.

Bei dem Investitionsbjekt handelt es sich um den zu 99 % vermieteten Büroturm "1211" Avenue of the Americas. Das Gebäude gehört zum Komplex des Rockefeller Centers und ist an einem erstklassigen Standort belegen. Das Gebäude wurde von einem Pensionsfonds in den USA verkauft. Dieser Fonds hat sich in diesem Jahr aufgelöst.

Auf dem Grundstück mit insgesamt 7.889 m² steht ein Gebäude mit einer Geschoßfläche von 172.327 m². Diese Fläche ist gegenwärtig zu 99 % vermietet an Mieter wie News America Inc. (Rupert-Murdoch-Gruppe), Chase Manhattan Bank und Westdeutsche Landesbank. Allein erstklassige Mieter wie diese drei
belegen bis mindestens 2010 ca. 70 % des Mietvolumens.

Die prognostizierten Renditen basieren auf realistischen Annahmen. Die Ausschüttungen betragen sieben Prozent der Einlage ab Einzahlung und steigen auf acht Prozent im Jahr 2005.

Was wird aus einer Beteiligung von 100.000 US $:
-> Ausschüttungen bis 2009 75.000 US$
-> Veräußerungserlös 146.574 US$
-> ./. Steuerbelastung 18.324 US$
-> Rückführung nach Steuern 199.801 US$

Dies ergibt einen Netto-Ertrag p.a. von 9,48 % !

Die Mindestbeteiligung liegt bei 30.000 US-$.

Die Erträge aus diesem Investment unterliegen lediglich dem Progressions- vorbehalt, mit der Folge, daß die steuerlichen Auswirkungen in Deutschland minimal sind. Herr Eichel hat also das Nachsehen, es sei denn er würde sich auch noch an dem bestehenden Doppelbesteuerungsabkommen mit den USA vergehen. Da es sich dabei jedoch um ein bilaterales Abkommen handelt, wird sich daran so schnell nichts ändern.

Vermerken Sie bitte im Anforderungsformular unter "sonstiges" welchen US-Immobilienfonds Sie anfordern möchten, Jamestown 21, wie oben beschrieben, oder debis, wie dort beschrieben.

Wünschen Sie weitere Informationen? Dann verwenden Sie bitte unser Anforderungsformular.