Jamestown 23, Topinvestment in New York Ihr
zweiter Sparerfreibetrag ?!
In Deutschland ist der Sparerfreibetrag auf 1.601
EURO pro Person begrenzt. Wer aber Geld in den USA anlegt, das nach
den Regeln des deutsch - amerikanischen Doppelbesteuerungsabkommens
nur in den USA zu versteuern ist, der kann dort zusätzlich
(!) zu den 1.601 EURO in Deutschland noch einmal einen persönlichen
Freibetrag von jährlich 3.000 US-Dollar nutzen! Dies macht
die Angebote Jamestown 23 Classic für traditionelle Anleger
genauso interessant, wie den Jamestown 23 Kompakt für Einsteiger
mit Beträgen zwischen 10.000 und 20.000 US-$
Jamestown 23, das neueste Angebot des Emissionshauses
Jamestown richtet sich an Anleger, die freie Liquidität mittelfristig
in US - Dollar investieren wollen und hierfür Sachwertanlagen
bevorzugen.
Jamestown legt seit 19 Jahren US- Immobilienfonds
auf. Der Vermietungsstand aller Jamestownimmobilien im Wert von
rd. $ 2,8 Mrd. lag Ende 2001 bei rund 98%. Die positive Leistungsbilanz
von Jamestown spricht für ein umfangreiches Know-how mit US
- Immobilienfonds. Die wirtschaftliche Entwicklung der Beteiligungen
verlief bei allen Fonds prospektgemäß oder besser. Es
handelt sich beim neuen Jamestown 23 um ein chancenreiches Investment,
bei dem davon ausgegangen werden kann, daß der im Prospekt
versprochene wirtschaftliche Erfolg dieser Beteiligung eintritt.
Bei dem Investitionsobjekt handelt es sich um
den zu 99 % vermieteten Bürokomplex " AXA Financial Center
". Das Center liegt in der Nachbarschaft des Rockefeller Center,
unweit des Broadway und des Times Square.
Auf dem Grundstück mit insgesamt 8.340 m²
steht ein Gebäude mit einer Mietfläche von 183.565 m²
in 43 Stockwerken. Diese Fläche ist gegenwärtig zu 99
% vermietet. Mieter wie AXA, AOL, Morrison & Foerster (Rechtsanwälte),
Deutsche Bank, ABN AMRO Bank, General Motors und The Bank of New
York diese erstklassigen Mieter belegen ca 77% des Mietvolumens
mit Verträgen, die im Durchschnitt noch über 8 Jahre Restlaufzeit
haben..
Die prognostizierten Renditen basieren auf realistischen
Annahmen. Die Ausschüttungen betragen 7,75 Prozent der Einlage
ab Einzahlung.
Was wird aus einer Beteiligung von 50.000 US $, unter Berücksichtigung
aller Mietrückflüsse und Verkauf Anfang 2013 ?
- Negativprognose US$ 84.000,--
- Prospektansatz US$ 96.000,--
- Positivprognose US$ 118.000,--
Die Mindestbeteiligung liegt bei 30.000 US-$ für
den Jamestown Classic. Die Erträge aus diesem Investment unterliegen
lediglich dem Progressions- vorbehalt, mit der Folge, daß
die steuerlichen Auswirkungen in Deutschland minimal sind.
Besonders interessant ist die Möglichkeit
der Wiederanlage der Ausschüttungen in das Objekt selbst. Der
daraus resultierende Renditehebel ist sehr beachtlich. Mehr dazu
finden Sie im offiziellen Emissionsprospekt.
Interessante Alternative für Erstanleger:
Jamestown 23 kompakt
In dieser Anlagevariante können sich Erstanleger
mit Beträgen zwischen 10.000 und 20.000 US-$ beteiligen (zzgl.
5% Agio). Bei der Wiederanlage der jährlichen Ausschüttungen
können Sie Ihr angelegtes Geld in zehn Jahren verdoppeln. Unter
Berücksichtigung der steuerlichen Aspekte in den USA und der
BRD müßte eine alternative Kapitalanlage in der BRD bei
einem kalkulierten Steuersatz von z.B. 42% Grenzsteuersatz 13,2%
erzielen, um nach Steuern das gleiche Ergebnis zu erreichen.
FAZIT:
Topobjekt nach Einschätzung unabhängiger
Analysten! Mit Sicherheitspolstern kalkulierter Fonds eines Initiators,
der bisher immer gehalten hat, was er versprach.
Absolut empfehlenswert!
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