Jamestown 25, Topinvestments
in New York, San Francisco, Miami und Atlanta

Genau zur richtigen Zeit kommt Jamestown mit einem Top-Angebot auf den Markt, das - wie auch schon viele Vorgängerfonds - wieder absolut empfehlenswert ist. Besonders freut es uns natürlich, dass ein seriöser Anbieter wie Jamestown seiner Vertriebsphilosophie treu bleibt und ein Produkt nicht ohne Verkaufsunterlagen auf den Markt bringt. Wir sprechen Jamestown, sicherlich auch im Sinne vieler Kollegen, unseren Dank dafür aus!

Jamestown 25, das neueste Angebot des Emissionshauses Jamestown richtet sich an Anleger, die freie Liquidität mittelfristig in US - Dollar investieren wollen und Sachwertanlagen bevorzugen. Der Anlagehorizont einer solchen Anlage beträgt 7 - 12 Jahre. Dafür hat Jamestown vier Objekte erworben und in dem Fonds zusammengeführt.

Objekt 1:

Das Objekt 111 Eighth Avenue gehört zu den größten Büroimmobilien in Manhattan. Diese Immobilie hat einen Anteil von 57% am Gesamtfonds. Zahlreiche Unternehmen aus den Branchen Tele-kommunikation, Finanzen, Verlage, Werbung und Einzelhandel profitieren von speziellen Gebäude-vorzügen,die ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Mieter schaffen. Die Mietfläche beträgt 259.605 m² von denen 87% per 15.3.2004 vermietet sind. Das Gebäude ist in den Jahren 1998 - 2003 komplett renoviert und modernisiert worden. Die restlichen Flächen stehen bis 2006 zur Vermietung an.

Objekt 2:

In zentraler Innenstadtlage von San Francisco liegt der Gebäudekomplex Pacific Place, der aus Büro- und Einzelhandelsflächen sowie einem Hotel besteht. Die Mietverträge laufen überwiegend bis 2014. Der Anteil dieses Objektes am Gesamtfonds beträgt 19%. Die Gesamtfläche des Gebäudes umfaßt 39.968 m², die zu 99,3% vermietet sind, davon 83% bis 2014 und darüber hinaus an sehr namhafte Adressen, wie The Gap (Bekleidungskette) und Macy`s (Kaufhausgruppe), die darin ihre Regionalverwaltung betreibt.

Objekt 3:

Das IBM Regional Headquarters, Atlanta, ist das dritte Objekt im Fonds. Der Anteil an der Gesamtinvestition beträgt 14%. Das Gebäude ist komplett an IBM vermietet, bis zum September 2014. Ein größeres Maß an Sicherheit ist bei diesem Mieter kaum denkbar.

Objekt 4:

Der feine Sandstrand von Key Biscayne ist Standort des Ritz-Carlton Hotels. Der Anteil dieses Objektes am Gesamtfonds beträgt nur 10%. Das Hotel verfügt über eine durchschnittliche Belegungsrate von 65,5%, eine Quote, die kostendeckend ist. Abweichend von den anderen Objekten werden die Einnahmen des Fonds nicht durch einen Mietvertrag erzielt, sondern durch die Bewirtschaftung des Hotels.

Die Objekte 1 und 4 gewähren Jamestown eine gewisse Vorzugsstellung in der Verwertung des Objektes, die aber im Hauptprospekt ausführlich beschrieben ist.

Jamestown legt seit 21 Jahren US- Immobilienfonds auf. Der Vermietungsstand aller Jamestownimmobilien mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 1,15 Mio. qm lag Ende 2003 bei rund 98%. Die positive Leistungsbilanz von Jamestown spricht für ein umfangreiches Know-how mit US - Immobilienfonds. Die wirtschaftliche Entwicklung der Beteiligungen verlief bei allen Fonds prospektgemäß oder besser. Es handelt sich beim neuen Jamestown 25 um ein chancenreiches Investment, bei dem davon ausgegangen werden kann, daß der im Prospekt versprochene wirtschaftliche Erfolg dieser Beteiligung eintritt.

Die prognostizierten Renditen basieren auf realistischen Annahmen. Die Ausschüttungen betragen 7,25 Prozent der Einlage ab Einzahlung.

Was wird aus einer Beteiligung von 30.000 US $, unter Berücksichtigung aller Mietrückflüsse und Verkauf Anfang 2014 ?

• Negativprognose US$ 41.600,--
  
• Prospektansatz US$ 55.560,--
  
• Positivprognose US$ 71.250,--
  

Die Mindestbeteiligung liegt bei 30.000 US-$ + 5% Agio für den Jamestown Classic. Die Erträge aus diesem Investment unterliegen lediglich dem Progressionsvorbehalt, mit der Folge, daß die steuerlichen Auswirkungen in Deutschland minimal sind.

In dieser Anlagevariante können sich Erstanleger mit Beträgen zwischen 10.000 und 20.000 US-$ beteiligen (zzgl. 5% Agio). Bei der Wiederanlage der jährlichen Ausschüttungen können Sie Ihr angelegtes Geld in zehn Jahren fast verdoppeln. Unter Berücksichtigung der steuerlichen Aspekte in den USA und der BRD müßte eine alternative Kapitalanlage in der BRD bei einem kalkulierten Steuersatz von z.B. 42% Grenzsteuersatz 13,2% erzielen, um nach Steuern das gleiche Ergebnis zu erreichen.

In Deutschland ist der Sparerfreibetrag auf 1.370,-- EURO pro Person begrenzt. Wer aber Geld in den USA anlegt, das nach den Regeln des deutsch - amerikanischen Doppelbesteuerungsabkommens nur in den USA zu versteuern ist, der kann dort zusätzlich (!) zu den 1.370,-- EURO in Deutschland noch einmal einen persönlichen Freibetrag von jährlich 3.000 US-Dollar nutzen! Dies macht die Angebote Jamestown 24 Classic für traditionelle Anleger genauso interessant, wie den Jamestown 24 Kompakt für Einsteiger mit Beträgen zwischen 10.000 und 20.000 US-$

FAZIT: Topobjekt nach Einschätzung unabhängiger Analysten! Mit Sicherheitspolstern kalkulierter Fonds eines Initiators, der bisher immer gehalten hat, was er versprach.

Dieses Angebot von Jamestown ist "Absolut empfehlenswert"!

Den Hauptprospekt zum Beteiligungsangebot "Klassik" finden Sie hier! (9,2MB)

Den Kurzprospekt zum Beteiligungsangebot "Klassik" finden Sie hier! (309KB)

Den Hauptprospekt zum Beteiligungsangebot "Kompakt" finden Sie hier! (5,5MB)

Den Kurzprospekt zum Beteiligungsangebot "Kompakt" finden Sie hier! (210KB)

Ein Zeichnungsschein zu diesem Angebot steht aus rechtlichen Gründen nicht als PDF - Datei zur Verfügung. Bitte fordern Sie den Zeichnungsschein bei Bedarf direkt bei uns ab, vielen Dank!