Die ausführliche Kapitalanlage Meldung

 

Volles Haus!

Die Immobilie mit der Kreisverwaltung in Pinneberg ist jetzt vollständig langfristig kommunal vermietet!

Die Immobilie des Paribus Renditefonds XVII ist inzwischen vollständig vermietet worden. Nachdem bereits rd. 90% der Fläche des Gebäudes von der Kreisverwaltung Pinneberg als Mieter der Fondsimmobilie für 25 Jahre bezogen ist, konnten aktuell auch die Restflächen, für die bislang eine Mietgarantie vorlag, langfristig vermietet werden.

Die Restflächen haben das Land Schleswig-Holstein sowie eine kommunal getragene Abrechnungsgesellschaft gemietet. Beide Institutionen beziehen ihre Flächen noch in diesem Jahr. Das Land Schleswig-Holstein hat für seine angemietete Fläche ( 1.024 qm plus 17 Stellplätze) zum 1.10.2012 einen langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren abgeschlossen. Die verbleibende Restfläche ( 783 qm plus 22 Stellplätze) wurde von der ISG Abrechnungsmanagement GmbH für 5 Jahre fest sowie einer Verlängerungsoption von weiteren fünf Jahren angemietet. Bei der ISG handelt es sich um ein Serviceunternehmen, an dem mehrheitlich die Gemeinde Halstenbek sowie die Stadtwerke Elmshorn, Pinneberg und Wedel beteiligt sind.Durch diese einmalige Konstellation hat der Fonds eine langfristige hohe Ertragsstabilität und einen bereits heute kalkulatorisch abgesicherten Verkaufspreis.

Nach unserer Auffassung ist dies einer der attraktivsten Immobilienfonds, der in den letzten Jahren auf den Markt gekommen ist!

Der Kreis Pinneberg mit zur Zeit rd. 305.000 Einwohner/innen ist der größte Kreis Schleswig-Holsteins, der direkt an die Stadtgrenze von Hamburg anschließt. Dies ist eines der entscheidenden Merkmale für diesen Fonds, denn die finanzielle Situation des Kreises Pinneberg ist gut und somit der Schlüssel zum Erfolg!

Der Paribus Renditefonds "Kreisverwaltung Pinneberg bietet 10 echte Pluspunkte eines intelligenten Immobilieninvestments!

  • Laufzeit: Mietvertrag mit kommunalem Mieter über 25 Jahre läuft nach Abschluß der Fondslaufzeit weitere 14 Jahre! Mietvertrag mit dem Land Schleswig-Holstein über 20 Jahre läuft nach Abschluß der Fondslaufzeit weitere 9 Jahre! Mietvertrag mit kommunalem Serviceunternehmen über 5 Jahre Festlaufzeit und 5 Jahre Verlängerungsoption läuft im Falle der Option bis zum Abschluß der Fondslaufzeit!

  • Standort: Fondsimmobilie in der größten Stadt inmitten des Landkreises ist ideal auf das Nutzungsverhalten des Mieters abgestimmt

  • Nachvermietungssituation: Attraktive Anschlußmiete kann Potenzial zur Steigerung der Mietpreiseinnahmen nach Ablauf der vertraglichen Mieten bieten

  • Wettbewerbsfähigkeit: Fondsprognose kalkuliert günstigen Substanzpreis

  • Verkaufspreis: Vertraglich vereinbarte feste jährliche Mieterhöhung (1,5% p.a.) sichert den Verkaufspreis kalkulatorisch ab

  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluß: 161,5% vor Steuern

  • Zinssatz Fremdkapital: Zinsbindung 10 Jahre zu 4,08%

  • Geplante Laufzeit: bis 31.12.2022. Auszahlungen von 5,5 % p.a. ab 2012, ansteigend auf 6,0 % p.a.

  • Auszahlungen: Halbjährliche Auszahlung geplant

  • Mindestzeichnungssumme: 10.000 Euro zzgl. 5% Agio


Anleger erzielen durch die Beteiligung an diesem Fonds Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen, sofern Liquiditätsüberschüsse, die der Fonds erzielt, verzinslich angelegt werden. Aus der Veräußerung der Fondsimmobilie anfallende Gewinne unterliegen nach gültigem Recht nur dann der Besteuerung, wenn zwischen der Anschaffung der Beteiligung und der Veräußerung ein Zeitraum von weniger als 10 Jahren liegt. Bei planmäßigem Verlauf der Beteiligung wird kein Veräußerungsgewinn entstehen, da die geplante Fondslaufzeit länger als 10 Jahre ist.

Das Beteiligungsangebot von Paribus hat auch in der Presse sehr viel positive Resonanz gefunden. Exemplarisch geben wir Ihnen nachfolgend einen Link auf die Internetseite von Paribus. Dort finden Sie eine Analyse, u.a. dieses Fonds, aus dem Hause kmi - kapital-Markt intern vom 22.7.2011, der aus unserer Sicht nichts hinzuzufügen ist. Hier der Link:

http://www.paribus-capital.de/index.php?id=218&language=1

 

FAZIT:

Dies ist eine besondere Form der sicherheitsorientierten Kapitalanlage,die zur Beimischung ins Depot auf Grund ihrer spezifischen Eigenschaften besonders geeignet ist und der wir unser Qualitätsurteil geben:

"absolut empfehlenswert"

 

Den Hauptprospekt zum Beteiligungsangebot Paribus Kreisverwaltung Pinneberg finden Sie hier zum Download !

Den Zeichnungsschein zum Beteiligungsangebot Paribus Kreisverwaltung Pinneberg finden Sie hier zum Download !

Das Factsheet zum Beteiligungsangebot Paribus Kreisverwaltung Pinneberg finden Sie hier zum Download !

 

Meldungen aus 2004:

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